Viete, že hypotéku je možné získať takmer plne digitálne? Vyskúšali sme si to

Hypotéka nie je bežný úver. Požiadať o hypotéku však už po novom viete aj plne digitálne. Dá sa povedať, že prvou fyzickou návštevou banky môže byť až podpis zmluvnej dokumentácie k hypotéke.

Čo všetko by ste mali vedieť, ak si chcete o hypotéku požiadať doslova z vášho PC alebo smartfónu? Musíte byť klientom Tatra banky?

Už si zvykáme, že takmer všetko vieme vybaviť cez smartfón či počítač. Hypotéka je však stále skôr „offline“. Nie je to náhoda, ide často o najväčšiu investíciu domácností a je pri nej potrebných množstvo úkonov aj dokumentov. Je to často beh na dlhé trate, avšak s výsledkom, ktorý vás poteší – ide totiž o bývanie.

Tatra banka však ide opäť posúvať digitalizáciu ďalej. Predstavila tzv. Digitálnu hypotéku, o ktorú si viete požiadať cez váš smartfón, počítač či tablet, a to nemusíte byť ani klientom banky. Už niekoľko rokov Tatra banka ponúka napríklad možnosť zmeny fixácie či úrokovej sadzby na existujúcich hypotékach cez aplikáciu. Dokonca v roku 2023 pribudla zaujímavá funkcia, kde môžete v aplikácii Tatra banka sledovať stav vašej žiadosti o hypotéku. Teraz prišla Digitálna hypotéka, a tak by ste gro úkonov mali vedieť vybaviť na diaľku.

Dôležité je pripomenúť, že začať tzv. konzultáciu k hypotéke viete ako klient aj neklient banky. My sme si to vyskúšali priamo v aplikácii Tatra banka, kde medzi produktami nájdete okrem Digitálneho úveru či Online podnikateľského úveru už aj Digitálnu hypotéku. Hypotéku v mobile môžete využiť tak s príjmom zo zamestnania, ale aj ako podnikateľ či dôchodca. Dobré je, aby ste mali vyhliadnutú nehnuteľnosť, ktorá je už skolaudovaná a zapísaná na liste vlastníctva, alebo vybratý konkrétny stavebný pozemok.

Aby ste vedeli, do čoho idete, najskôr si viete zobraziť tzv. informatívnu ponuku. Tu, po zadaní výšky úveru, nastavení doby splatnosti a doby fixácie, vidíte predbežnú mesačnú splátku či úrokovú sadzbu. Nechýbajú ani podrobnejšie informácie o celkovom preplatení hypotéky, dokonca v náhľade vidíte aj odhadovaný poplatok za kataster či poistenie nehnuteľnosti. Ide však len o informatívny charakter, totiž finálna mesačná splátka a úroková sadzba závisí od množstva faktorov, kde je dôležitý i váš príjem alebo vaše záväzky. V každom kroku je vám pritom k dispozícii možnosť požiadať o pomoc. Napríklad aj keď už o hypotéku požiadate, banka nečaká, proaktívne vás cez aplikáciu vyzve na nahratie potrebných dokumentov. Tie môžu mať veľkosť do 100 MB, takže nie je problém nahrať aj väčšie súbory (napríklad znalecký posudok môže mať niekoľko strán).

Ak sa vám informatívna ponuka páči, môžete priamo začať žiadať o hypotéku online. Tento krok však odporúčame urobiť, keď poznáte informácie, ktoré by ste inak zadali vášmu hypotekárnemu poradcovi. Vopred na obrazovke vidíte, čo budete potrebovať k vyplneniu žiadosti. Celú žiadosť by ste mali vedieť vyplniť za 15 – 20 minút. Rozhodne potrebujete občiansky preukaz, údaje o príjme, znalecký posudok či kúpnu zmluvu alebo zmluvu k vyplácanému úveru.

Tatra banka na tvorbe produktu pracovala s množstvom existujúcich zákazníkov a pri tvorbe Digitálnej hypotéky si prechádzali jednotlivé kroky tak, aby to bolo celkovo zrozumiteľné a čo najjednoduchšie. Aj keď samotná hypotéka nie je jednoduchý bankový produkt.

A potom to už ide pomerne rýchlo. Pri zamestnaní si vyberiete, aký je váš zdroj príjmu, vyplníte potrebné údaje. Dobré je, že napríklad údaje o zamestnávateľovi si viete priamo v aplikácii vyhľadať, stačí zadať názov spoločnosti a údaje sa vám predvyplnia, vy ich len skontrolujete. Netreba sa obávať ani toho, že všetko nemáte ihneď k dispozícii. K online žiadosti o hypotéku sa viete kedykoľvek v aplikácii vrátiť. Žiadosť nájdete medzi úvermi označenú ako rozpracovanú.

Samozrejme dôležitou súčasťou sú aj údaje k nehnuteľnosti, tu by ste mali vedieť katastrálne územie, číslo listu vlastníctva a ďalšie podrobnosti o nehnuteľnosti. Tie sa automaticky z katastra nevypĺňajú.

Keď si prejdete všetkými krokmi online žiadosti o hypotéku, v aplikácii vidíte, že vaša výška hypotéky bola úspešne overená. Tatra banka vám dokonca ukáže, o akú väčššiu výšku hypotéky teoreticky viete pri danej nehnuteľnosti a vašich príjmoch požiadať.

Proces žiadosti sa kontroluje a ak je všetko v poriadku (samozrejme viete do žiadosti nahrať aj potrebné dokumenty), rovnako ako k čerpaniu, môžete prísť podpísať žiadosť do banky. A potom už len sledovať schválenie. Idete si to vyskúšať?