Slovenská agentúra životného prostredia (SAŽP) pri Ministerstve životného prostredia pod dlhom čase vyhlásila 6. kolo štandardnej výzvy Obnov dom z Plánu obnovy a odolnosti, na ktoré ako Slovensko získame vyše pol miliardy z Európskej únie.
Cieľom je zlepšiť energetické vlastnosti rodinných domov, ktoré sú často najväčším žrútom energií, či už elektriny alebo plynu, no zároveň obnovou by sa mohlo zlepšiť i ovzdušie, keďže súčasťou obnovy môže byť aj výmena vykurovacieho telesa.
Cieľom POO je do leta 2026 „obnoviť minimálne 30 000 rodinných domov a tak prispieť k zelenej transformácií a ku klimatickému cieľu. Investícia je zameraná na vlastníkov starších rodinných domov, kde je stále vysoký potenciál energetických úspor. Opatrenie je súčasťou Plánu obnovy a odolnosti Slovenskej republiky a má za cieľ znížiť energetickú náročnosť domov a zároveň znížiť emisie CO2. Na obnovu 30 000 rodinných domov je vyčlenených celkovo 528,2 mil. eur, ktoré je potrebné investovať do roku 2026.“
Na druhej strane, podľa sčítania z úvodu dekády je na Slovensku 1 234 592 domov, pričom takmer 1/3 má 40-60 rokov. Obnova 30 000 domov je tak určená iba pre zhruba 2,5 % z celkového počtu domov.
Výzva číslo 6
Už šiesta riada výzva z Plánu obnovy a odolnosti je iná ako predošlé, bude rozdelená do kôl. Žiadosti je možné predkladať v prvom kole od 13. 12. 2024 od 9:00 hod. do 15. 01. 2025 do 24:00 hod. Otvorenie každého ďalšieho kola je vraj na rozhodnutí SAŽP. Uzavretie výzvy číslo 6 je naplánované až na 31. mája 2025, takže je možné, že sa do tohto termínu dočáme aj ďalších kôl na možné podávanie žiadostí. Zároveň ale: „SAŽP môže uzavrieť výzvu aj v skoršom termíne, ktorý oznámi spolu s dôvodom uzavretia výzvy na webovom sídle www.obnovdom.sk najneskôr 10 pracovných dní pred novým (skorším) plánovaným termínom uzavretia výzvy,“ píše sa v novej výzve.
V tomto kole Plánu obnovy a odolnosti je výška finančných prostriedkov určených na výzvu 28,5 milióna eur. Žiadosti budú podľa SAŽP zoradené v poradí vytvorenom podľa celkovej potreby energie v kWh/m2 pred obnovou rodinného domu. V tomto kole tak nevyhrávajú rýchle prsty a šťastie na to, aby neboli servery SAŽP preťažené, ale vyhráva ten, kto ????
Žiadosť je možné, po vyplnení a odoslaní online formulára na webe obnovdom.sk, predložiť buď elektronicky do e-schránky SAŽP na webe slovensko.sk, alebo v listinnej podobe na adresu SAŽP. Pozor, vyplnenie a odoslanie on-line formulára žiadosti prostredníctvom obnovdom.sk nie je predložením žiadosti!
Príspevok sa poskytuje výlučne na opatrenia a sprievodnú dokumentáciu, ktorých realizácia
začala najskôr 1. februára 2020. Realizácia projektu musí byť ukončená do 31. marca 2026.
Koľko financií môžete získať späť?
Výška príspevku poskytovaného v rámci tejto výzvy neprekročí:
a. 15 000 € v prípade, že obnovou RD sa dosiahne úspora primárnej energie v rozsahu 30-60 % oproti stavu pred obnovou RD alebo
b. 19 000 € v prípade, že obnovou RD sa dosiahne úspora primárnej energie viac ako 60 % oproti stavu pred obnovou
Maximálna suma je zároveň 75 % schválených oprávnených výdavkov. Ak teda na obnovu vynaložíte 15 000 €, neznamená to, že 15 000 € aj dostanete. Zároveň neznamená, že získate 75 % z 15 000 €. Nefunguje to totiž tak, že prídete s faktúrami do SAŽP a bude vám preplatená ich časť (spomínaných 75 %).
Faktúry sú iba dôkazom toho, že ste dané vylepšenie vykonali. Výška oprávnených výdavkov sa určí až po podpise zmluvy o PPM na základe vami predloženej žiadosti o platbu, dokladov preukazujúcich skutočne zrealizované opatrenia na obnovu RD a sprievodnej dokumentácie. „Realizácia opatrení sa preukazuje až po podpise zmluvy o PPM, a to aj priložením fotodokumentácie východiskového stavu a stavu RD po realizácii projektu k ŽoP. V nadväznosti na uvedené je potrebné pripraviť pred realizáciou obnovy fotodokumentáciu v požadovanom rozsahu.„
Výška oprávnených výdavkov sa vypočíta uplatnením zjednodušeného vykazovania výdavkov – stupnice jednotkových nákladov. Inak povedané, na každé opatrenie má SAŽP tabuľkové ceny bez DPH, z ktorých sa vypočítava výška oprávnených nákladov. A z nich dostanete 75 %. Ak splníte podmineky.
Zároveň nesmiete duplicitne žiadať štát o príspevok napríklad z Plánu obnovy a Zelenej domácnostiam na fotovoltaiku, tepelné čerpadlo či čokoľvek, čo v Zelenej domácnostiam práve je (alebo bolo). Nesmiete jednoducho do žiadosti o PPM zahrnúť žiadne opatrenie, na ktoré ste už alebo ešte len budete čerpať dotácie z iného zdroja, okrem vlastných zdrojov.
Kto môže žiadať o poskytnutie príspevku?
Ako žiadateľ musíte byť vlastníkom rodinného domu, alebo bezpodielovým spoluvlastníkom a musíte mať udelený súhlas a splnomocnenie od manžela/-ky, alebo podielovým spoluvlastníkom domu a mať udelený súhlas a splnomocnenie všetkými ostatnými podielovými spoluvlastníkmi uvedenými na príslušnom liste vlastníctva.
Zároveň musíte zostať vlastníkom, resp. spoluvlastníkom RD minimálne od zaevidovania (vyplnenia a odoslania) on-line formulára žiadosti.
Podielovým spoluvlastníkom rodinného domu nesmie byť právnická osoba.
Žiadateľ, teda majiteľ nehnuteľnosti i všetci spoluvlastníci musia byť bezúhonní! To znamená, že nikto z vlastníkov nebol právoplatne odsúdený za niektorý z nasledovných trestných činov: subvenčný podvod, poškodzovanie finančných záujmov EÚ, machinácie pri verejnom obstarávaní a verejnej dražbe, prijímanie úplatku, podplácanie, nepriama korupcia, prijatie a poskytnutie nenáležitej výhody.
Zaujímavé je, že „v prípade úmrtia vlastníka alebo jedného zo spoluvlastníkov rodinného domu pred uzavretím zmluvy o PPM, SAŽP oznámi nesplnenie podmienok poskytnutia prostriedkov mechanizmu.“
Rodinný dom musí:
- sa nachádzať na území Slovenskej republiky,
- na liste vlastníctva je evidovaný ako „rodinný dom“,
- je existujúca, užívaná budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie,
- bol skolaudovaný pred rokom 2013, na základe právoplatného kolaudačného rozhodnutia, resp. potvrdenia obecného úradu o veku stavby,
- je využívaný výlučne, resp. v prevažnej miere na bývanie, v prípade zmiešaného využitia nesmie podlahová plocha domu využívaná na iný účel ako na bývanie presiahnuť 10% celkovej podlahovej plochy domu,
- slúži výlučne na bývanie a nie je prenajímané tretím osobám, ani využívané na výkon inej hospodárskej činnosti alebo je čiastočne využívaný aj na hospodárske účely (iné ako prenájom podľa písm. a)), avšak náklady spojené s užívaním rodinného domu nie sú zahrnuté do nákladov hospodárskej činnosti vykonávanej v dome, ktorý je predmetom obnovy.
Pri obnove rodinného domu je však nutné dodržať 2 základné podmienky:
a) ušetriť aspoň 30% primárnej energie oproti stavu pred obnovou,
b) zahrnúť aspoň jedno opatrenie zo skupiny A, pričom výdavky na túto skupinu musia predstavovať aspoň 25 % schválených oprvánených výdavkov.
Opatrenia sú rozdelené do skupín A, B1-B6. Pozrime sa na to, čo do ktorej skupiny spadá:
Skupina opatrení A
Skupina opatrení A je určená na zlepšenie tepelno-technických vlastností budovy (zahŕňa stavebné práce, vrátane použitého materiálu). V zátvorke uvádzame predbežnú maximálnu výšku uznateľných nákladov podľa SAŽP.
– zateplenie obvodového plášťa (86,25 €/m2),
– zateplenie strešného plášťa (27,60 €/m2),
– zateplenie strešného plášťa vrátane výmeny strešnej krytiny, len v prípade, že vymieňate azbestovú krytinu (71,30 €/m2),
– zateplenie plochej strechy s realizáciou hydroizolácie (127,00 €/m2)
– výmena otvorových konštrukcií, teda okná a dvere (305 €/m2),
– zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (23 €/m2),
– zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (60,95 €/m2),
– zateplenie podlahy na teréne (44,85 €/m2).
Skupina opatrení B1
Druhá skupina opatrení je určená na výmenu, resp. inštaláciu zdroja energie (vrátane jeho uvedenia do prevádzky). V zátvorke uvádzame predbežnú maximálnu výšku uznateľných nákladov podľa SAŽP.
– tepelné čerpadlo
a) Voda-voda, zem-voda, alebo vzduch-voda (1 092,50 €/kW, max 13 110 €),
b) Vzduch-vzduch (483,00 €/kW, max 5 796,00 €),
– fotovoltický systém
a) Fotovoltické panely (954,50 €/kW, max 2 875,00 €),
b) Batériové úložisko (len v spojitosti s fotovoltickými panelmi) (954,50 €/kW, max 2 875,00 €)
– solárny kolektor (770,50 €/kW, max 2 679,50 €),
– kotol na pelety s manuálnym alebo automatickým prikladaním, vrátane súvisiacich prác a pridružených nákladov,
a) Tepelný zdroj vrátane súvisiacich prác a pridružených nákladov (2 848,00 €)
b) Rozvody, expanzná nádoba, akumulačná nádrž, súvisiace práce (2 000,00 €)
c) Vybudovanie nového komínového telesa, vrátane základovej pätky (1 535,00 €)
d) Vyvložkovanie existujúceho komínového telesa (1 000,00 €)
– plynový kondenzačný kotol, za splnenia všetkých týchto podmienok:
a) súčasťou komplexnej obnovy,
b) na energetickom štítku zatriedený do energetickej triedy A,
c) v súlade s požiadavkami na ekodizajn,
d) zastaraný plynový kotol, alebo zdroj tepla na báze uhlia, resp. oleja nahradený novým plynovým kondenzačným kotlom
Až potom je možné získať príspevok na:
a. cenu kotla, práce súvisiace s inštaláciou a revízna správa (1 725 €)
b. rozvody, expanzná nádoba, súvisiace práce, zásobník na vodu (1 725 €),
Výška týchto oprávenných nákldov na výmenu hlavného zdroja tepla za nový plynový kondenzačný kotol (vrátane demontáže pôvodného zdroja tepla, inštalácie nového kondenzačného kotla, súvisiacich prác a revíznej správy) nesmie prekročiť 20% SOV!
– rekuperácia
a) decentrálny (lokálny) systém riadeného vetrania zo spätným získavaním tepla (3 450 €)
b) centrálny systém riadeného vetrania zo spätným získavaním tepla (7 354,25 €),
– iný tepelný zdroj vrátane súvisiacich prác a pridružených nákladov
a) cena tepelného zdroja vrátane súvisiacich prác a pridružených nákladov (1 380 €)
b) rozvody, expanzná nádoba, zásobník na vodu, súvisiace práce (1 725 €).
Skupina opatrení B2
Tretia skupina opatrení je určená pre tých, ktorí plánujú meniť strechu za tzv. zelenú. V zátvorke uvádzame predbežnú maximálnu výšku uznateľných nákladov podľa SAŽP.
Zelená strecha:
- intenzívna (96,60 €/m2)
- extenzívna (85,10 €/m2)
SAŽP odporúča, aby vegetačné strechy boli navrhnuté v súlade s dokumentom Štandardy pre navrhovanie, realizáciu a údržbu – vegetačné súvrstvie zelených striech podľa dokumentu Svazu zakládání a údržby zelene v ČR.
Skupina opatrení B3
V štvrtej skupine sú opatrenia zabezpečujúce cirkuláciu dažďovej vody, teda inštalácia akumulačnej nádrže na dažďovú vodu. V zátvorke uvádzame predbežnú maximálnu výšku uznateľných nákladov podľa SAŽP. Výška oprávnených výdavkov na Skupinu opatrení D a F nesmie kumulatívne prekročiť 10 % celkových oprávnených výdavkov projektu.
- nadzemná bez čerpadla (161 €)
- nadzemná s čerpadlom (218,50 €)
- podzemná do 3 m3, vrátane čerpadla (2 587,50 €)
- podzemná nad 3 m3, vrátane čerpadla (2 794,50 €)
Skupina opatrení B4
V piatej skupine sú opatrenia, ktoré majú zvýšiť komfort bývania pasívne, teda pomocou exteriérovej tieniacej techniky – vonkajších žalúžií. V tomto prípade SAŽP nastavila predbežnú maximálnu cenu na 57,50 €/m2. Upozorňujeme, že „náklady boli stanovené na základe komunikácie s výrobcami, združeniami, dostupných cenníkov, stavebno-ekonomických nástrojov, prieskumov trhu a na základe komunikácie s odbornou verejnosťou. Jednotlivé sumy boli stanovené a prepočítané k januáru 2022.“
Skupina opatrení B5
V tejto skupine je odstránenie azbestu, teda rozobratie, odvoz a uskladnenie nielen zo strechy, ale aj zo stien. Týka sa to hlavne eternitu, ktorý obsahuje azbest. V zátvorke uvádzame predbežnú maximálnu výšku uznateľných nákladov podľa SAŽP. Výška oprávnených výdavkov na Skupinu opatrení D a F nesmie kumulatívne prekročiť 10 % celkových oprávnených výdavkov projektu.
- obkladu stien (31,05 €/m2)
- strešnej krytiny (32,76 €/m2)
Skupina opatrení B6
V poslednej skupine je už len elektronabíjacia stanica, teda Wallbox na nabíjanie elektromobilov a plug-in hybridov od 3,6 do 22 kW (28,00 €/kW, max 363 €), no jedine v kombinácií s opatrením B1.2a, teda fotovoltickými panelmi.
Sprievodná dokumentácia
Príspevok je možné dostať aj na sprievodnú dokumentáciu. Aj v tomto prípade sú predbežné sumy zastropované. Uvedené sú v zátvorke podľa SAŽP.
- projektová dokumentácia pre stavebné povolenie, vrátane projektového energetického hodnotenia (1 955 €)
- projektová dokumentácia, bez stavebného povolenia a bez projektového energetického hodnotenia (1 150 €)
- energetický certifikát východiskového stavu rodinného domu (300 €)
- energetický certifikát po obnove rodinného domu (300 €)
5. PEH (450 €)
6. ZPEH (375 €)
7. Vypracovanie požiarnej bezpečnosti stavby a dokumentácie požiarnej ochrany (projekt požiarnej ochrany) (150 €)
Čo všetko budete potrebovať?
Na to, aby ste získali príspevok na obnovu rodinného domu, musíte SAŽP dodať množstvo dokumentov a príloh, viaceré pritom musíte zabezpečiť ešte pred samotnou obnovou. Všetky podmienky nájdete na webe obnovdom.sk.